21 bis Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°23 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 403 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 102 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 414 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 98 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 180 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 98 mètres
Ventes au 21 bis Avenue Albert 1er
Les 2 ventes au 21 bis Avenue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Albert 1er, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 21 bis Avenue Albert 1er se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Albert 1er par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Albert 1er se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Albert 1er à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Albert 1er est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
