23 Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°21 bis et du 5.63 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 408 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 103 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 413 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 99 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 174 mètres
- - Association l'Ecole Active (Ecole élémentaire privée) à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Albert 1er, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 23 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 23 Avenue Albert 1er se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Albert 1er par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Albert 1er se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Béziers et 43.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Albert 1er à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Albert 1er est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
