31 bis Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Albert 1er, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pompiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ceux D'argeliers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 466 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 142 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 407 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 143 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 117 mètres
Ventes au 31 bis Avenue Albert 1er
Les 2 ventes au 31 bis Avenue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Albert 1er, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 31 bis Avenue Albert 1er se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Albert 1er par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Albert 1er se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Albert 1er à Béziers
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Albert 1er est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
