12 Avenue Auguste Albertini, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Auguste Albertini, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Auguste Albertini, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Ancien Hôpital.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.e.p Mermoz à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 137 mètres
- - Collège La Dullague à 512 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 711 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 160 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Auguste Albertini
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Auguste Albertini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Auguste Albertini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Auguste Albertini, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Auguste Albertini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Auguste Albertini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Auguste Albertini dans son marché local
Prix du 12 Avenue Auguste Albertini par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Albertini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 12 Avenue Auguste Albertini se situe 40.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Auguste Albertini par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Auguste Albertini se situe 41.64 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 18.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Auguste Albertini à Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Auguste Albertini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Avenue Auguste Albertini
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 12 Avenue Auguste Albertini à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
