2 bis Avenue Auguste Albertini, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Auguste Albertini, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°19 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Auguste Albertini, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ancien Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 1088 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beziers - Lep J. Mermoz à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 220 mètres
- - Collège La Dullague à 467 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 629 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 244 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 404 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Auguste Albertini
Les 14 ventes au 2 bis Avenue Auguste Albertini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Auguste Albertini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Auguste Albertini, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Auguste Albertini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Auguste Albertini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Auguste Albertini dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Auguste Albertini par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Albertini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 2 bis Avenue Auguste Albertini se situe 42.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Auguste Albertini par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Auguste Albertini se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 17.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Auguste Albertini à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Auguste Albertini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 2 bis Avenue Auguste Albertini à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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