3 Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Camille Saint Saëns, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 19.78 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 85 mètres
- - Béziers à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 386 mètres
- - Collège Paul Riquet à 360 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 511 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 371 mètres
Ventes au 3 Avenue Camille Saint Saëns
Les 11 ventes au 3 Avenue Camille Saint Saëns constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Camille Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Camille Saint Saëns, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Camille Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Camille Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix du 3 Avenue Camille Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Saint Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 3 Avenue Camille Saint Saëns se situe 27.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Camille Saint Saëns par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Camille Saint Saëns se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 28.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Camille Saint Saëns à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Camille Saint Saëns est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
