5 Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Camille Saint Saëns, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 35.41 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Allées Paul Riquet.
4 niveaux - 1743 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°1125 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°1126 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°1124 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 95 mètres
- - Béziers à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 376 mètres
- - Collège Paul Riquet à 350 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 500 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Mairan à 379 mètres
Ventes au 5 Avenue Camille Saint Saëns
Les 2 ventes au 5 Avenue Camille Saint Saëns donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Camille Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Camille Saint Saëns, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Camille Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Camille Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix du 5 Avenue Camille Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Saint Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 5 Avenue Camille Saint Saëns se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Camille Saint Saëns par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Camille Saint Saëns se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Camille Saint Saëns à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Camille Saint Saëns est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
