5 bis Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Camille Saint Saëns, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 103 mètres
- - Béziers à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 370 mètres
- - Collège Paul Riquet à 345 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 617 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 494 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 507 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Camille Saint Saëns
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Camille Saint Saëns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Camille Saint Saëns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Camille Saint Saëns, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Camille Saint Saëns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Camille Saint Saëns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Camille Saint Saëns dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Camille Saint Saëns par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Saint Saëns, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 5 bis Avenue Camille Saint Saëns se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Camille Saint Saëns par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Camille Saint Saëns se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Camille Saint Saëns à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Camille Saint Saëns est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
