1 Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Estienne d'Orves, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès.
4 niveaux - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées Paul Riquet à 203 mètres
- - Béziers à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 535 mètres
- - Collège Henri IV à 444 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 444 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Estienne d'Orves, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 1 Avenue d'Estienne d'Orves se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Estienne d'Orves par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Estienne d'Orves se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Estienne d'Orves à Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Estienne d'Orves est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
