3 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°5 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Du Guesclin.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 40 mètres
- - Béziers à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 511 mètres
- - Collège Paul Riquet à 519 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 526 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 396 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 184 mètres
Ventes au 3 Avenue Emile Claparède
Une vente a été recensée au 3 Avenue Emile Claparède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Emile Claparède, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 3 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 3 Avenue Emile Claparède se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Emile Claparède se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -23.08 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 3 Avenue Emile Claparède à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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