4 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 15.72 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Arènes.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 61 mètres
- - Béziers à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 561 mètres
- - Collège La Dullague à 580 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 604 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 433 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 281 mètres
Ventes au 4 Avenue Emile Claparède
Les 2 ventes au 4 Avenue Emile Claparède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emile Claparède, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 4 Avenue Emile Claparède se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Emile Claparède se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Béziers et -29.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.63 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
