9 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 660 €

de 1 321 € à 2 181 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°7 et de 9.73 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0324 - Feuille 000OY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Guy à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Claparède à 18 mètres
- Béziers à 981 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 546 mètres
- Collège Paul Riquet à 555 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 554 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 401 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 229 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emile Claparède

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emile Claparède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Emile Claparède(1 738€)

15 Avenue Emile Claparède(1 839€)

1 Avenue Emile Claparède(1 900€)

1 Rue Anthelme Brillat-Savarin(1 666€)

Prix du 9 Avenue Emile Claparède dans son marché local

Prix du 9 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie

Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 9 Avenue Emile Claparède se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emile Claparède se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.85 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers(1,382 €)

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,485 €)

Avenue Pierre Verdier, 34500 Béziers(1,694 €)

Boulevard Ernest Perréal, 34500 Béziers(1,860 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Emile Claparède

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Emile Claparède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.