15 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Emile Claparède, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 51 mètres
- - Béziers à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 578 mètres
- - Collège Paul Riquet à 589 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 440 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 580 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 409 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 269 mètres
Ventes au 15 Avenue Emile Claparède
Une vente a été recensée au 15 Avenue Emile Claparède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Emile Claparède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Emile Claparède, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Emile Claparède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Emile Claparède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Emile Claparède dans son marché local
Prix du 15 Avenue Emile Claparède par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Claparède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 15 Avenue Emile Claparède se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Emile Claparède par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Emile Claparède se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Béziers et 44.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Emile Claparède à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Emile Claparède est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 15 Avenue Emile Claparède à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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