2 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°4 et du 12.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 62 mètres
- - Béziers à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 286 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 170 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 350 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maréchal Foch, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Avenue Maréchal Foch se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maréchal Foch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maréchal Foch se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maréchal Foch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maréchal Foch est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
