25 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 100 mètres
- - Béziers à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 295 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 142 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 553 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 330 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Maréchal Foch, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 25 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 25 Avenue Maréchal Foch se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Maréchal Foch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Maréchal Foch se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Béziers et 51.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Maréchal Foch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Maréchal Foch est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
