28 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 10.87 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0818 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 295 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 195 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 492 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 226 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Maréchal Foch, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 28 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 28 Avenue Maréchal Foch se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Maréchal Foch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Maréchal Foch se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Maréchal Foch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Maréchal Foch est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
