35 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 236 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 300 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 152 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 532 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 274 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Maréchal Foch, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 35 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 35 Avenue Maréchal Foch se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Maréchal Foch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Maréchal Foch se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Béziers et 49.3 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Maréchal Foch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Maréchal Foch est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
