41 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Maréchal Foch, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 304 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 162 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 523 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 252 mètres
- - Ecole maternelle Carpantier à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 129 mètres
Ventes au 41 Avenue Maréchal Foch
Les 3 ventes au 41 Avenue Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Maréchal Foch, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 41 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 41 Avenue Maréchal Foch se situe 19.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Maréchal Foch par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Maréchal Foch se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Maréchal Foch à Béziers
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Maréchal Foch est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
