26 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°28 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 92 mètres
- - Béziers à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 666 mètres
- - Collège Paul Riquet à 692 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 698 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 755 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de Genève, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 26 Boulevard de Genève se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de Genève par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de Genève se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de Genève à Béziers
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de Genève est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
