2 bis Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claparède à 125 mètres
- - Béziers à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 466 mètres
- - Collège Paul Riquet à 470 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 502 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 426 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Genève, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 bis Boulevard de Genève se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Genève par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Genève se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 26.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Genève à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Genève est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
