3 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 22 parkings - 792 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 111 mètres
- - Béziers à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 531 mètres
- - Collège Paul Riquet à 533 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 572 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 491 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Genève, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 3 Boulevard de Genève se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Genève par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Genève se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 32.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Genève à Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Genève est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
