8 Boulevard de Genève, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 706 €

de 1 123 € à 2 155 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Boulevard de Genève, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°6 et de 1.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Boulevard de Genève, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Guy à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gounod à 85 mètres
- Béziers à 803 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 539 mètres
- Collège Paul Riquet à 539 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 520 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 586 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 517 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 137 mètres

Ventes au 8 Boulevard de Genève

Les 2 ventes au 8 Boulevard de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mars 2023

65 000 €(1 477 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44 m²

8 Boulevard de Genève, 34500 Béziers

23 novembre 2023

118 360 €(2 152 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•55 m²

8 Boulevard de Genève, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Boulevard de Genève(1 857€)

3 Boulevard de Genève(1 728€)

1 Boulevard de Genève(1 758€)

14 Boulevard de Genève(1 307€)

4 Impasse des Suisses(1 644€)

6 Impasse des Suisses(1 782€)

51 Rue Charles Gounod(1 515€)

Prix du 8 Boulevard de Genève dans son marché local

Prix du 8 Boulevard de Genève par rapport à la voie

Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 8 Boulevard de Genève se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard de Genève par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Genève se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Béziers et 52.57 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Saint Saëns, 34500 Béziers(1,382 €)

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,485 €)

Avenue Emile Claparède, 34500 Béziers(1,844 €)

Impasse Louis Braille, 34500 Béziers(1,348 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Boulevard de Genève

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard de Genève apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.