33 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°35 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 58 mètres
- - Béziers à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 594 mètres
- - Collège La Dullague à 662 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 693 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 134 mètres
Ventes au 33 Boulevard de Genève
Une vente a été recensée au 33 Boulevard de Genève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Genève, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 33 Boulevard de Genève se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Genève par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de Genève se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Béziers et 53.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de Genève à Béziers
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de Genève est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 300 € au 33 Boulevard de Genève à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 758 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge.
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