35 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Genève, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°33 et du 16.15 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de Genève, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méditerrannée-Pech de la Pomme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Immaculée Conception à 68 mètres
- - Béziers à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 591 mètres
- - Collège La Dullague à 659 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 688 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame - Saint Pierre à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Genève, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Genève dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Genève par rapport à la voie
Sur Boulevard de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 35 Boulevard de Genève se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Genève par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Genève se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Béziers et 48.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de Genève à Béziers
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de Genève est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
