15 Boulevard Ernest Perréal, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Ernest Perréal, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Ernest Perréal, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Du Guesclin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perréal à 107 mètres
- - Béziers à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 450 mètres
- - Collège La Dullague à 413 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 517 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 521 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Ernest Perréal
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Ernest Perréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Ernest Perréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Ernest Perréal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Ernest Perréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Ernest Perréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Ernest Perréal dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Ernest Perréal par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Perréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 15 Boulevard Ernest Perréal se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Ernest Perréal par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Ernest Perréal se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 24.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Ernest Perréal à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Ernest Perréal est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
