2 Boulevard Ernest Perréal, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ernest Perréal, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°15 et du 0.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ernest Perréal, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Ancien Hôpital.
2 niveaux - 16871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes-Piscine à 100 mètres
- - Béziers à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 380 mètres
- - Collège La Dullague à 350 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 559 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Casimir Péret à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ernest Perréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ernest Perréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Perréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Ernest Perréal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Perréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Ernest Perréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Ernest Perréal dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ernest Perréal par rapport à la voie
Sur Boulevard Ernest Perréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 2 Boulevard Ernest Perréal se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ernest Perréal par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ernest Perréal se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ernest Perréal à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ernest Perréal est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
