2 Boulevard Yves Nat, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Yves Nat, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Yves Nat, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mermoz.
1 niveau - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perréal à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 361 mètres
- - Collège La Dullague à 512 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 465 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Cordier à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Yves Nat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Yves Nat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Yves Nat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Yves Nat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Yves Nat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Yves Nat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Yves Nat dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Yves Nat par rapport à la voie
Sur Boulevard Yves Nat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 2 Boulevard Yves Nat se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Yves Nat par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Yves Nat se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Yves Nat à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Yves Nat est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
