4 Impasse du Poitou, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Poitou, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°2 et du 20.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Poitou, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iranget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 23 parkings - 1958 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0565 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hort à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 450 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 896 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 795 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 430 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 336 mètres
Ventes au 4 Impasse du Poitou
Les 3 ventes au 4 Impasse du Poitou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Poitou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Poitou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Poitou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Poitou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Poitou dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Poitou par rapport à la voie
Sur Impasse du Poitou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 4 Impasse du Poitou se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Poitou par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Poitou se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Poitou à Béziers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Poitou est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
