11 ter Impasse Paul Fort, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Impasse Paul Fort, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Impasse Paul Fort, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Mermoz à 273 mètres
- - Collège La Dullague à 534 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Impasse Paul Fort
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Impasse Paul Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Impasse Paul Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Impasse Paul Fort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Impasse Paul Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Impasse Paul Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Impasse Paul Fort dans son marché local
Prix du 11 ter Impasse Paul Fort par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 11 ter Impasse Paul Fort se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Impasse Paul Fort par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Impasse Paul Fort se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Béziers et 47.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Impasse Paul Fort à Béziers
Le loyer moyen estimé au 11 ter Impasse Paul Fort est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
