16 Impasse Saint Esprit, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Saint Esprit, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Saint Esprit, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Victoire à 139 mètres
- - Béziers à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 275 mètres
- - Collège privé PIC La Salle (Privé-Immaculée-Conception) à 128 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 740 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 295 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 122 mètres
Ventes au 16 Impasse Saint Esprit
Les 3 ventes au 16 Impasse Saint Esprit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Saint Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Saint Esprit, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Saint Esprit dans son marché local
Prix du 16 Impasse Saint Esprit par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 16 Impasse Saint Esprit se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Saint Esprit par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Saint Esprit se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Béziers et 41.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Saint Esprit à Béziers
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Saint Esprit est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
