10 Impasse Viala, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Viala, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Viala, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Neuve à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 345 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 322 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 650 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 417 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Viala
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Viala, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Viala dans son marché local
Prix du 10 Impasse Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 10 Impasse Viala se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Viala par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Viala se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Viala à Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Viala est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
