3 Impasse Viala, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Viala, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Viala, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Renardière.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font Neuve à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 333 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 308 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 625 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Viala
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Viala, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Viala dans son marché local
Prix du 3 Impasse Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 3 Impasse Viala se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Viala par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Viala se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -26.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 450 € au 3 Impasse Viala à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 911 € en assurant vous-même les visites, ou 1 456 € si le professionnel les prend en charge.
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