2 Place Saint-Cyr, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 638 €

de 1 306 € à 2 073 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place Saint-Cyr, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Place Saint-Cyr, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nazaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 49 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 249 mètres
- Béziers à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 733 mètres
- Collège Henri IV à 428 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 428 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 185 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Cyr

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Place Saint-Cyr(1 547€)

23 Rue des Docteurs Bourguet(1 639€)

21 Rue des Docteurs Bourguet(1 797€)

8 Rue Saint-Cyr(1 680€)

1 Rue Canterelles(1 473€)

2 Rue Canterelles(1 546€)

3 Rue Canterelles(1 473€)

2 Rue Saint Jacques(1 470€)

Prix du 2 Place Saint-Cyr dans son marché local

Prix du 2 Place Saint-Cyr par rapport à la voie

Sur Place Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 Place Saint-Cyr se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place Saint-Cyr par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Saint-Cyr se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.46 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Chien, 34500 Béziers(1,687 €)

Rue Canterelles, 34500 Béziers(1,673 €)

Rue de l'Ancienne Comédie, 34500 Béziers(1,631 €)

Rue Saint-Cyr, 34500 Béziers(1,690 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place Saint-Cyr

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place Saint-Cyr apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.