5 Rond-point Paul Émile Victor, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rond-point Paul Émile Victor, affiche un prix moyen de 1 950 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rond-point Paul Émile Victor, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capiscol.
1 niveau - 26917 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0265 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0268 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0269 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0267 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0266 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 250 mètres
- - Béziers à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 1221 mètres
- - Collège La Dullague à 1300 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 258 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rond-point Paul Émile Victor
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rond-point Paul Émile Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rond-point Paul Émile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rond-point Paul Émile Victor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rond-point Paul Émile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rond-point Paul Émile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rond-point Paul Émile Victor dans son marché local
Prix du 5 Rond-point Paul Émile Victor par rapport à la voie
Sur Rond-point Paul Émile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 5 Rond-point Paul Émile Victor se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rond-point Paul Émile Victor par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rond-point Paul Émile Victor se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 25.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rond-point Paul Émile Victor à Béziers
Le loyer moyen estimé au 5 Rond-point Paul Émile Victor est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
