23 bis Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Route de Corneilhan, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 2.43 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mourreu à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 525 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 375 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 755 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 384 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Route de Corneilhan
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Route de Corneilhan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Route de Corneilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Route de Corneilhan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Route de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Route de Corneilhan dans son marché local
Prix du 23 bis Route de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Route de Corneilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 23 bis Route de Corneilhan se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Route de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Route de Corneilhan se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Béziers et 35.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Route de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 bis Route de Corneilhan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
