40 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Corneilhan, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Corneilhan, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Renardière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mourreu à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 541 mètres
- - Ecole Active (Ecole secondaire privée) à 425 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 798 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pellisson à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Pellisson à 154 mètres
Ventes au 40 Route de Corneilhan
Une vente a été recensée au 40 Route de Corneilhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Corneilhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Corneilhan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Corneilhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Corneilhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Corneilhan dans son marché local
Prix du 40 Route de Corneilhan par rapport à la voie
Sur Route de Corneilhan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 40 Route de Corneilhan se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Corneilhan par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Corneilhan se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Corneilhan à Béziers
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Corneilhan est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 0.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
