20 Rue Albert Gleizes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Albert Gleizes, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Albert Gleizes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac.
2 niveaux - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 326 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 361 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 604 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 904 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 414 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Albert Gleizes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Albert Gleizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Albert Gleizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Albert Gleizes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert Gleizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert Gleizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Albert Gleizes dans son marché local
Prix du 20 Rue Albert Gleizes par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gleizes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 20 Rue Albert Gleizes se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Albert Gleizes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Albert Gleizes se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Albert Gleizes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Albert Gleizes est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
