24 Rue Albert Gleizes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Albert Gleizes, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°20 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 62 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Albert Gleizes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 62 locaux - 63 parkings - 3122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0450 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 283 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 319 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Ecole Active (Ecole du second degré général privée) à 885 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 399 mètres
- - Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Albert Gleizes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Albert Gleizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Albert Gleizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Albert Gleizes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert Gleizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Albert Gleizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Albert Gleizes dans son marché local
Prix du 24 Rue Albert Gleizes par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gleizes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 24 Rue Albert Gleizes se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Albert Gleizes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Albert Gleizes se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et 37.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Albert Gleizes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Albert Gleizes est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
