8 Rue Albert Gleizes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Gleizes, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Gleizes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Croix de Poumeyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical Rabelais à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 403 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 439 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Lycée professionnel Jean Mermoz, Lycée des métiers de la maintenance, de la menuiserie et de la relation client à 885 mètres
- - Ecole maternelle Paul Balmigère à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 672 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Gleizes
Une vente a été recensée au 8 Rue Albert Gleizes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Gleizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Gleizes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Gleizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Gleizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Gleizes dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Gleizes par rapport à la voie
Sur Rue Albert Gleizes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 8 Rue Albert Gleizes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Gleizes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Gleizes se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Béziers et 34.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Gleizes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Gleizes est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
