2 Rue Amiral Courbet, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Courbet, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 168 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 109 mètres
- - Béziers à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 928 mètres
- - Collège Paul Riquet à 917 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1021 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 510 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Courbet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Rue Amiral Courbet se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Courbet par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Courbet se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Béziers et 38.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Courbet à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Courbet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
