23 bis Rue Auguste Comte, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°23 mais inférieur de 4.46 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Auguste Comte, 34500 Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 109 mètres
- - Béziers à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 559 mètres
- - Collège Paul Riquet à 552 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 608 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Trinité à 631 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 502 mètres
- - Ecole primaire Riquet-Renan à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Auguste Comte, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 518 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 23 bis Rue Auguste Comte se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Auguste Comte par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Auguste Comte se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Béziers et 40.5 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Auguste Comte à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Auguste Comte est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
