2 Rue Babylone, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 277 €

de 1 163 € à 1 619 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Babylone, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°4 et de 10.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Babylone, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 1 parking - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0562 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bühler à 283 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 108 mètres
- Béziers à 903 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 112 mètres
- Collège Paul Riquet à 106 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 209 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 378 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 298 mètres

Ventes au 2 Rue Babylone

Les 4 ventes au 2 Rue Babylone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 janvier 2021

61 670 €(945 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.24 m²

2 Rue Babylone, 34500 Béziers

8 mars 2024

67 000 €(1 241 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

2 Rue Babylone, 34500 Béziers

2 avril 2024

72 000 €(1 174 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.31 m²

2 Rue Babylone, 34500 Béziers

14 février 2025

78 720 €(1 207 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.24 m²

2 Rue Babylone, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Babylone(1 328€)

3 Rue Babylone(1 419€)

70 Boulevard Frédéric Mistral(1 492€)

1 Rue Sébastien de Vauban(1 492€)

3 Rue Sébastien de Vauban(1 328€)

57 Avenue du 22 Août 1944(1 323€)

59 Avenue du 22 Août 1944(1 312€)

6 Rue Sébastien de Vauban(1 495€)

Prix du 2 Rue Babylone dans son marché local

Prix du 2 Rue Babylone par rapport à la voie

Sur Rue Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 2 Rue Babylone se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Babylone par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Babylone se situe 26.01 % en dessous de la moyenne de Béziers et 64.5 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,485 €)

Boulevard Frédéric Mistral, 34500 Béziers(1,420 €)

Rue Sébastien de Vauban, 34500 Béziers(1,476 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Babylone

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Babylone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.