3 Rue Babylone, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 419 €

de 1 164 € à 1 620 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Babylone, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 6.85 % à celui du n°4 et de 11.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Babylone, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Allées Paul Riquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0555 - Feuille 000OZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Bühler à 264 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 119 mètres
- Béziers à 889 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 128 mètres
- Collège Paul Riquet à 121 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- Lycée général et technologique privé La Trinité à 225 mètres
- Ecole maternelle Cordier à 384 mètres
- Ecole primaire Riquet-Renan à 284 mètres

Ventes au 3 Rue Babylone

Les 2 ventes au 3 Rue Babylone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 juillet 2020

36 500 €(1 404 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26 m²

3 Rue Babylone, 34500 Béziers

28 octobre 2021

39 900 €(1 356 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.42 m²

3 Rue Babylone, 34500 Béziers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Babylone(1 328€)

2 Rue Babylone(1 277€)

59 Avenue du 22 Août 1944(1 312€)

57 Avenue du 22 Août 1944(1 323€)

61 Boulevard Frédéric Mistral(1 492€)

62 Avenue du 22 Août 1944(1 388€)

66 Avenue du 22 Août 1944(1 293€)

70 Boulevard Frédéric Mistral(1 492€)

Prix du 3 Rue Babylone dans son marché local

Prix du 3 Rue Babylone par rapport à la voie

Sur Rue Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 3 Rue Babylone se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Babylone par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Babylone se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Béziers et 60.55 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du 22 Août 1944, 34500 Béziers(1,485 €)

Boulevard Frédéric Mistral, 34500 Béziers(1,420 €)

Rue Sébastien de Vauban, 34500 Béziers(1,476 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Babylone

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Babylone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.