2 Rue Barthes, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 115 €

de 908 € à 1 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Barthes, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 bis et de 6.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Barthes, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0468 - Feuille 000LX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre des Variétés à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 99 mètres
- Béziers à 499 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 527 mètres
- Collège Paul Riquet à 500 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 623 mètres
- Ecole maternelle Carnot à 344 mètres
- Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Barthes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Barthes(1 112€)

1 Rue Barthes(1 047€)

5 Rue Barthes(1 195€)

6 Rue Barthes(1 192€)

8 Rue Barthes(1 495€)

4 Rue Barthes(1 496€)

3 Boulevard Jean Jaurès(1 049€)

18 Avenue Maréchal Joffre(1 095€)

Prix du 2 Rue Barthes dans son marché local

Prix du 2 Rue Barthes par rapport à la voie

Sur Rue Barthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 2 Rue Barthes se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Barthes par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barthes se situe 35.4 % en dessous de la moyenne de Béziers et 69 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Paul Riquet, 34500 Béziers(1,720 €)

Avenue Maréchal Joffre, 34500 Béziers(1,486 €)

Boulevard Jean Jaurès, 34500 Béziers(1,533 €)

Rue Alfred de Vigny, 34500 Béziers(1,144 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Barthes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Barthes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.