2 Rue Barthes, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Barthes, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Barthes, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 99 mètres
- - Béziers à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet à 527 mètres
- - Collège Paul Riquet à 500 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 623 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Gaveau-Macé à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Barthes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Barthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Barthes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Barthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Barthes dans son marché local
Prix du 2 Rue Barthes par rapport à la voie
Sur Rue Barthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 2 Rue Barthes se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Barthes par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barthes se situe 37.02 % en dessous de la moyenne de Béziers et 58.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Barthes à Béziers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Barthes est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
