10 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Benoît Malon, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 18.03 % à celui du n°9 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 97 mètres
- - Béziers à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 675 mètres
- - Collège La Dullague à 751 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 951 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 746 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 191 mètres
Ventes au 10 Rue Benoît Malon
Une vente a été recensée au 10 Rue Benoît Malon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Benoît Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Benoît Malon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benoît Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Benoît Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Benoît Malon dans son marché local
Prix du 10 Rue Benoît Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 10 Rue Benoît Malon se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Benoît Malon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Benoît Malon se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Béziers et -40.63 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 10 Rue Benoît Malon à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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