9 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benoît Malon, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 115 mètres
- - Béziers à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 711 mètres
- - Collège La Dullague à 785 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Ecole Dentaire Française (Ecole du second degré professionnel privée) à 725 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Benoît Malon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benoît Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benoît Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benoît Malon, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoît Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoît Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benoît Malon dans son marché local
Prix du 9 Rue Benoît Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 9 Rue Benoît Malon se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benoît Malon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Benoît Malon se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Béziers et -27.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Béziers a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 9 Rue Benoît Malon à Béziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.
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