12 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 652 €

de 1 290 € à 1 926 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², supérieur de 8.61 % à celui du n°15 et de 1.41 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0150 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Guy à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bazin à 78 mètres
- Béziers à 702 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 657 mètres
- Collège La Dullague à 733 mètres
- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 727 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 135 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Benoît Malon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Benoît Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Benoît Malon(1 521€)

17 Rue Benoît Malon(1 629€)

14 Rue Benoît Malon(1 595€)

16 Rue Benoît Malon(1 599€)

42 Rue Ernest Renan(1 562€)

53 Rue Ernest Renan(1 708€)

1 Rue Paul Bert(1 642€)

51 Rue Louis Pasteur(1 741€)

Prix du 12 Rue Benoît Malon dans son marché local

Prix du 12 Rue Benoît Malon par rapport à la voie

Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 12 Rue Benoît Malon se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Benoît Malon par rapport à Béziers et à Hérault

À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Benoît Malon se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Béziers et 54.07 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Genève, 34500 Béziers(1,493 €)

Boulevard de la Liberté, 34500 Béziers(1,557 €)

Rue Amiral Courbet, 34500 Béziers(1,605 €)

Rue Camille Desmoulins, 34500 Béziers(1,583 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Benoît Malon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Benoît Malon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.