15 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Benoît Malon, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°12 et du 3.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Benoît Malon, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 21 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazin à 91 mètres
- - Béziers à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, LPO Jean Moulin à 662 mètres
- - Collège La Dullague à 736 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin, Lycée des métiers de l'industrie et du sanitaire et social à 736 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 206 mètres
Ventes au 15 Rue Benoît Malon
Les 3 ventes au 15 Rue Benoît Malon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Benoît Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Benoît Malon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Benoît Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Benoît Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Benoît Malon dans son marché local
Prix du 15 Rue Benoît Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 15 Rue Benoît Malon se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Benoît Malon par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Benoît Malon se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Benoît Malon à Béziers
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Benoît Malon est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.57 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
