21 Rue Charles Labor, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Labor, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 16.05 % à celui du n°23 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Labor, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 196 mètres
- - Béziers à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 233 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 95 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 809 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 258 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Charles Labor
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Charles Labor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Labor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Labor, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Labor dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Labor par rapport à la voie
Sur Rue Charles Labor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 21 Rue Charles Labor se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Labor par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Labor se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Béziers et 29.54 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Labor à Béziers
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Labor est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
