23 Rue Charles Labor, 34500 Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Labor, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 13.83 % à celui du n°21 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Charles Labor, 34500 Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 1 parking - 70 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 202 mètres
- - Béziers à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 230 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine à 101 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 804 mètres
- - Lycée professionnel privé le Sacré-Coeur à 254 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 106 mètres
Ventes au 23 Rue Charles Labor
Une vente a été recensée au 23 Rue Charles Labor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Labor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Labor, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Labor dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Labor par rapport à la voie
Sur Rue Charles Labor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 23 Rue Charles Labor se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Labor par rapport à Béziers et à Hérault
À Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Charles Labor se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Béziers et 39.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Charles Labor à Béziers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Charles Labor est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Béziers, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Béziers a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 425 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 735 €/m² sur la période récente.
